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Appartamento in vendita - Pieve a Nievole

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Descrizione

APPARTAMENTO TRILOCALE DI COMPLESSIVI 120 MQ COMMERCIALI - SECONDO ED ULTIMO PIANO
All'interno di un gradevole e tranquillo contesto condominiale composto da sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di civile abitazione della superficie commerciale di circa 120 mq. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano, libero su più lati, e si caratterizza per l'ottima distribuzione degli spazi interni, tipica delle architetture tradizionali, e per la notevole luminosità garantita dall'altezza di piano e dalle ampie superfici vetrate.
L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è così ripartita:

Zona Giorno: Ingresso in disimpegno d'accoglienza, spaziosa cucina abitabile dotata di comodo vano ripostiglio/dispensa aereo e con accesso diretto a primo balcone di servizio; ampio e regolare salone/soggiorno, anch'esso servito da secondo balcone lineare e profondo.
Zona Notte: Tramite funzionale disimpegno notte si accede alla zona più riservata, composta da una prima camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera da letto matrimoniale speculare, e un bagno principale finestrato dotato di box doccia.

STATO MANUTENTIVO E FINITURE
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione globale nell'anno 2007 e si presenta ad oggi in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali urgenti.
Infissi interni: Serramenti in legno massello completi di vetrocamera (doppio vetro) per un ottimale isolamento termico ed acustico.
Infissi esterni: Persiane protettive in legno in buono stato di conservazione.
Accessori: Zanzariere di tipo mobile installate su tutti i punti luce.
Pavimentazioni: Rivestimenti uniformi in ceramica/gres nella zona giorno e nei servizi, e finiture resistenti nella zona notte.

IMPIANTISTICA E SPESE GESTIONALI
Riscaldamento: Autonomo alimentato a gas metano, con radiatori in alluminio/ghisa e termostato di regolazione.
Scarichi e Fognatura: Allacciamento autonomo alla rete fognaria pubblica.
Impianto Idrico: Contatore comune con ripartizione dei consumi di acqua potabile già inclusa all'interno delle quote condominiali ordinarie.
Spese condominiali: Contenute, grazie alla gestione interna delle sole 5 unità e all'assenza di barriere onerose come l'impianto di ascensore.

Caratteristiche

Prezzo:	150.000 €	Riferimento:	ap pnie 150
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Spese condominiali:	€ amministratore, acqua, luce scale	Arredamento:	Parzialmente arredato cucina
Superficie utile:	120 m²	Locali/vani:	4
Soggiorno:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Ripostiglio:	Sì	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	2°	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Buono	Posti auto:	1
Allarme:	No
Classe energetica:	E IPE: 190.00 kWh/m²anno