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Negozio in vendita - Lamporecchio

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Descrizione

CERCHI UN FONDO COMMERCIALE NEL CENTRO DI LAMPORECCHIO?
Per te abbiamo "Il Fondo Del Centro"

Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) nel centro di Lamporecchio.
La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali.

IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE

GLI SPAZI:
Il fondo ha una superficie calpestabile di circa 47 mq. La superficie commerciale è di circa 51 mq.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di ampia vetrina.
Il negozio che ospitava in precedenza un centro estetico, è stato predisposto per tale attività.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita catastale di 886,09 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Utenze autonome. Dotato di condizionatori caldo/freddo.
Infissi in legno con doppio vetro, mentre la porta d'ingresso e sul retro è in metallo.
Il negozio, attualmente separato da paraventi, è un unico grande open space.
Libero su tre lati. Fornito di bagno.
Ristrutturato nel 2000 circa.

POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO:
Il fondo, stante la posizione assolutamente unica e riconoscibile nel centro città, si presta veramente ad ogni tipo di attività:
dal commercio al dettaglio, allo studio professionale o coworking.

IL CONTESTO:
Nel centro del paese, con ampia possibilità di parcheggio.
Vicino ad ogni tipo di servizio.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un fondo a Lamporecchio
... a chi ha un'attività di estetista e vuole un fondo pronto all'uso
... a chi cerca un immobile da acquistare e mettere a reddito

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur si trovi in una posizione con ampio spazio di parcheggio, non possiede posti auto di proprietà esclusiva.

PUNTI DI FORZA:
1) VETRINA SU STRADA
2) RISTRUTTURATO
3) LIBERO DA SUBITO
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
5) CENTRO CITTÀ

Non tutti i fondi commerciali sono uguali... Chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno.

Euro 120.000 TRATTABILI
(Rif. 361)

Caratteristiche

Prezzo:	120.000 € Trattabili	Riferimento:	361
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Negozio
Superficie utile:	47 m²	Locali/vani:	1
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Ottimo
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno